通过司法拍卖竞得一房产，

而在付完全款后却被告知拍卖中止。

这是什么道理？

【资料图】

深圳市民肖女士反映，其在阿里司法拍卖平台上通过竞价最终以1400多万元竞得罗湖区一房产，而在平台付完全款后，却被经办法官告知涉事房产的被执行人向法院提出执行异议，所以不能如期签订《拍卖成交确认书》。

对此，福田区人民法院回应称，即使拍卖的买受人已经付完款项，按照法律规定，被执行人还是有权提出异议，所以法院才会受理，目前进行的程序都在法定之内。

付完全款后被执行人提出异议

导致拍卖中止

肖女士向记者表示，2月中旬，其在阿里司法拍卖平台看中一套位于罗湖区的房产，起拍价为14125274.94元。

通过向福田区人民法院咨询以及实地了解，肖女士表示，其在3月21日上午报名交了保证金141万元并出价，经过竞价，最后以14265274.94元竞得该房产。

根据该房产的《拍卖须知》，拍卖成交后，拍卖余款在2023年3月28日前一次性缴入法院指定账户。买受人应在2023年4月4日（遇节假日顺延）到深圳市福田区人民法院执行局签署《拍卖成交确认书》。

肖女士表示，其在3月24日按拍卖要求交了尾款。她告诉记者，而在3月27日下午，福田区人民法院的执行法官对其表示，“这个房子比较麻烦，以后清场有困难，避免更大的损失，现在退钱还来得及”。同时，其表示，执行法官又在3月28日告诉其，被执行人提出执行异议，需要等执行异议裁定书出来后，才能确定司法拍卖是否能够继续进行。

肖女士认为，自己已经付了全款就是确定要购买的，一切应当按程序进行。“但现在告知有执行异议，也没说明异议的具体情况，另外也不清楚异议的裁定什么时候结束。”

其表示，自己已经交了一千多万，到时还有可能撤拍，“现在只能干等着，对我们是个很大的负担。”

肖女士认为，买受人的权益应该受到充分保障，拍卖应该合法有效，而不是拍卖成交后相关利益人还能阻碍程序的进行。“拍卖是经过法定公告期和展示期后才举行的，如果被执行人有异议，应该在拍卖之前去主张撤拍，若符合条件，法院自然会撤拍，我们也就没有机会买到，而不是等拍卖成交后买受人付完款后，再来说被执行人有异议，这对善意的买受人不公平。”

福田区人民法院：

目前进行的程序符合法律规定

律师意见：

买受人若认为法院给其造成损失可申请国家赔偿

整理自：南方都市报、N视频报道、奥一新闻